Gepflegte Bestandsimmobilie mit toller Rendite

Als Immobilienmakler Verden haben wir soeben eine weitere Eigentumswohnung in unser Portfolio aufnehmen können. Dabei ist der Kaufpreis mit 65.000,– Euro absolut fair und im Vergleich zu einer (teuren) Neubauwohnung geradezu ein Schnäppchen. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Denn:

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage nahe der Aller. Die Wohnung gliedert sich auf in zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer über eine Treppe ins Souterrain zu erreichen ist. Angegliedert an den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon befindet sich die Kochnische mit Einbauküche. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gehört ein Abstellraum zur Wohnung. Im Keller können Sie zudem Fahrradkeller, Trockenkeller etc. nutzen.

Derzeit ist die Wohnung unbewohnt, sodass Sie hier auch selbst einziehen können. Auf der anderen Seite gibt es bereits Mietinteressenten für den Fall, dass die Wohnung vermietet werden soll. Diese Mietinteressenten würden wir als Immobilienmakler Verden gleich mit vermitteln. Die Miethöhe lag vorher bei 325,– Euro, ließe sich aber vermutlich auf 345,– Euro erhöhen. Damit entspricht der Kaufpreis in etwa dem 15-Fachen des Jahresmietertrags.