Günstige Bestandsimmobilie statt teurer Neubauwohnung

  • Objektart: Wohnung
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1974
  • Provision: 5,95%
  • Lage: Verden
147.500€

Beschreibung

Die Wohnung gliedert sich in zwei Bereiche. Nach dem Eingangsbereich erreichen Sie über den ersten Flur das Büro/Gästezimmer/2. Kinderzimmer sowie das Gäste-WC und den Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist im Anschluss an diesen ersten Flur der große Wohn-/Essbereich, der sich über die komplette Breite des Hauses erstreckt. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur sehr geräumigen Küche. Ein weiterer kleiner Flur bildet eine tolle Abgrenzung zu den Schlafräumen bestehend aus Wannen-Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, die vom Wohn-/Essbereich zu begehen sind. Damit können Sie beinahe rund um die Uhr die Sonne genießen.

Objektlage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Zu der sehr gepflegten Wohnanlage gehören zwei weitere Eingänge mit insgesamt 17 Wohnungen. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald bedeutet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Objektausstattung

Die modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung wurde in den vergangenen Jahren vom Eigentümer selbst bewohnt und dementsprechend gepflegt. So befinden sich beispielsweise an den Balkontüren und den Fenstern hochwertige Insektenschutzgitter. Im vergangenen Jahr wurde die Einbauküche komplett erneuert, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist! Auch die Fenster und Balkontüren wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht und entsprechen damit den heutigen Standards.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Zudem gibt es einen sehr großen Trockenboden und einen Fahrradabstellkeller.

Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt derzeit 361,-- Euro, darin enthalten sind 38 Euro monatliche Erbpacht.

Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Energieträger: Gas
  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster