Tolle 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Anleger!

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus im Bereich Lönsweg/Lindhooper Straße. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete große Wohnzimmer, über das Sie auf die perfekt nach Südwesten ausgerichtete Loggia kommen.

Das Duschbad mit Fenster bietet ausreichend Platz, um eine Waschmaschine zu stellen. Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert. Das Badezimmer ist komplett erneuert worden, die Boden- und Wandbeläge wurden ausgetauscht und es wurde eine neue Einbauküche eingebaut.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Objektlage

Diese gepflegte Wohnung liegt am Rande der Innenstadt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Damit sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben und auch bis zum Bahnhof sind es nur 5 Minuten Fußweg. Den Stadtwald erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten, sodass Spaziergänge in schöner Umgebung ab sofort kein Problem mehr sind.

Sonstiges

Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben. Damit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der aktuelle Mietspiegel weist für eine Wohnung dieser Größe und Beschaffenheit einen Mietpreis von umgerechnet rund 410,- Euro aus, wobei sich angesichts des komplett renovierten Zustands sicher auch eine etwas höhere Miete durchsetzen lassen würde.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 188,- Euro. Davon sind 141,- Euro auf den Mieter umlagefähig.